Kołbaskowo, Kurów
Symbol oferty | MJM-GS-488 |
Powierzchnia | 45 000,00 m² |
Ukształtowanie działki | pochyła |
Kształt działki | nieregularny |
Ogrodzenie działki | brak |
Gaz | w ulicy |
Woda | w ulicy |
Prąd | na działce |
Kanalizacja | w ulicy |
KURÓW ---- DZIAŁKA USŁUGOWA NP. POD DOM OPIEKI ---- AŻ 4,5 ha
BARDZO UNIKATOWA NIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż wyjątkowo rzadko spotykana na rynku działka usługowa z własnym lasem w miejscowości Kurów.
Z pośród 45 000m2 - ok. 5000 m2 przeznaczona jest pod działalność usługową.
Kilka istotnych informacji z planu zagospodarowania:
przeznaczenie dopuszczalne: dopuszcza się realizację mieszkania funkcyjnego w kubaturze budynku usługowego.
- maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 40%
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działek: 50%
- maksymalna wysokość zabudowy: a) dla zabudowy usługowej 9,0 m, b) dla zabudowy garażowej 7,0 m,
- kształt dachu: stromy i symetryczny, zarówno dla zabudowy usługowej jak i garażowej i gospodarczej.
- minimalna wielkość nowo wydzielonej działki 2000 m2
Miejsca postojowe: a) dla zabudowy usługowej – 1 miejsce postojowe /10 zatrudnionych i 2 miejsca postojowe / 100 m2 powierzchni użytkowej
mieszkania funkcyjne –1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie.
Dojazd odbywa się drogą gminną, w całości wypolbrukowaną i oświetloną.
Teren działki jest znacznie pofałdowany i i zakrzywiony.
Dobra komunikacja z centrum miasta, dogodny dojazd do Kołbaskowa. Wartość lokalizacji podnosi wykonanie obwodnicy Przecławia od Ronda Hakena do autostrady A 6 co znacząco rozładuje korki w godzinach newralgicznych.
Na części przeznaczonej pod park zabroniona jest jakakolwiek zabudowa, należy zachować istniejącego rów melioracyjny, dopuszcza się lokalizację małej architektury, alejek parkowych i oświetlenia.
MEDIA:
prąd - w drodze 2 m od działki
gaz - w drodze, 3 m od działki
woda - w drodze ok. 10 m od działki
kanalizacja - w drodze ok 12m od działki
Polecam i zapraszam do kontaktu.
Wysokość raty
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wpisy aktu notarialnego
Razem
Manager