Lokal na sprzedaż Stargard, Stare Miasto

238.33 m²
5 832,25 zł/m2
parter
4KAT-LS-22390
Oblicz ratę kredytu

1 390 000 zł

Lokal na sprzedaż

Szczegóły oferty

Symbol oferty 4KAT-LS-22390
Powierzchnia 238,33 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 238,33 m²
Rodzaj budynku wolnostojący
Standard
Opłaty wg liczników prąd, Woda ciepła, Woda zimna
Piętro parter
Stan lokalu częściowo po remoncie
Okna PCV
Instalacje nowe
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu gastronomia, handlowo-usługowy, usługowy
Dojazd asfalt
Możliwość parkowania w pobliżu
Rolety antywłamaniowe tak
Wejście od ulicy

Opis nieruchomości

Tylko u nas !

Prezentujemy Państwu na sprzedaż inwestycję usytuowaną w atrakcyjnej lokalizacji Stargardu - Stare Miasto, ul.  Chrobrego w bezpośrednim sąsiedztwie Stargardzkiego Centrum Nauki "Filary" oraz Bramy Wałowej. 

Na nieruchomość składają się trzy odrębne lokale wpisane w jednej księdze wieczystej. 

Budynek parterowy o całkowitej powierzchni 238,33 m2 położony jest na działce o powierzchni 545 m2. 

1. Lokal nr 1 - o łącznej powierzchni ok 173 m2 składa się z nowoczesnej sali ( ok 104 m2) posiadający wejście od głównej ulicy z zapleczem i przestronnym WC. Lokal jest po generalnym remoncie. Sala główna z czterema przestronnymi oknami (o rozmiarach 2,05 X 1,37). Na wszystkich oknach i drzwiach zainstalowano żaluzje antywłamaniowe.  
Obecnie lokal jest przystosowany pod usługi gastronomiczne. Na  zapleczu  kuchennym znajdują się dwa pomieszczenia. Jedno pełni funkcję zmywaka, drugie stanowi część  kuchenną z odrębnym zapleczem socjalnym, WC oraz drugim wejściem dla personelu wykorzystywanym również na dostawy. Na sali  nowa klimatyzacja Kaisai eco.
2. Drugi lokal o powierzchni ok 54 m2 składa się również z sali głównej z wejściem dla klientów od strony ulicy Chrobrego z zapleczem oraz pomieszczeniami socjalnymi i WC . Lokal  jest przystosowany również pod  usługi gastronomiczne z okienkiem wydawczym i dostępem do wody.  W lokalu znajdują się też dwa wejścia. Jedno dla klientów od strony ulicy, drugie od strony zaplecza. 
W lokalu obecnie trwa generalny remont. 

3. Trzeci lokal - o powierzchni 11 m2 ma swoje odrębne wejście. Nieruchomość typu kiosk lub magazyn.

Cały budynek jest podpiwniczony co daje dodatkowy metraż do wykorzystania i przechowywania. Teren od strony zaplecza jest ogrodzony. 

W 2023 roku zakupiono pompę ciepła LG Terma V i zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Alarm. Nowa elektryka. Do każdego z lokali liczniki na zewnątrz. 

Woda i kanalizacja z sieci miejskiej.

Siła 16 KW. 
Wejście na dostawy od zaplecza z ramy. 

Obecny podatek od nieruchomości to koszt 8700 zł rocznie za całą inwestycję. 

Kwestia obecnego wyposażenia pozostaje do indywidualnych rozmów. 

Lokalizacja jak i  sama inwestycja mają ogromny potencjał. Wokół powstają nowe budynki mieszkalne. 
W pobliżu znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe. 

Serdecznie zapraszam do kontaktu ( od pon- pt w godz 8-17 ta). Jeśli szukasz ciekawego miejsca pod swój wymarzony biznes, dzwoń, umówimy prezentację. 



 

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty

PLN
%

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do WKW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Manager

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
16 8
Niepoprawny wynik