Działka na sprzedaż Kamień Pomorski (gw), Połchowo

110000.00 m²
30,00 zł/m2
PKN-GS-611
Oblicz ratę kredytu

3 300 000 zł

Działka na sprzedaż

Szczegóły oferty

Symbol oferty PKN-GS-611
Powierzchnia 110 000,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, rekreacyjna
Standard
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Dojazd asfalt
Otoczenie las
Położenie poza miastem
Marcin Zuwalski

Marcin Zuwalski

Manager
Nr licencji: 24721

Napisz wiadomość 50 Ofert

Opis nieruchomości

Działki objęte tą ofertą są w dwóch blokach po około 4,7ha i 6,1ha. Możliwość sprzedaży tych obszarów oddzielnie.
Te działki jeszcze są rolne ale graniczą z działkami objętymi miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową i rekreacyjną. Objęte są studium uwarunkowań i rozwoju o takim samy przeznaczeniu co umożliwia staranie się o uchwalenie miejscowego planu lub wydanie warunków zabudowy.
W sąsiedztwie są działki w zwartym kompleksie o powierzchniach od 1250m2 o łącznym areale jeszcze około 4ha objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz budynkami gospodarczymi. Jedna działka o powierzchni  powierzchni 4716m2 z wydanymi warunkami zabudowy na pensjonat. 

Lokalizacja:
Teren umiejscowiony jest u wylotu rzeki Dziwna do Zatoki Kamieńskiej (jeden z 3 ujść Odry do Bałtyku). Obszar dobrze skomunikowany wodnie z morzem i Zalewem Szczecińskim, drogowo- z drogą krajową do Kamienia Pomorskiego oraz w pobliżu budowanej S3 do Świnoujścia. Teren leży na uboczu głównych dróg prowadzących do morza co gwarantuje spokój, ale na tyle blisko aby można było łatwo dojechać do kompleksu działek drogą asfaltową.

Koncepcja realizacji:
Działki sąsiednie mogą być podzielone na 1200 do 3000m2 dla indywidualnych klientów lub większe dla developerów. Osiedle będzie zabudowane domkami rekreacyjnymi z możliwością zamieszkiwania całorocznego, pensjonatami, częścią usługowo-handlową, mariną z pirsami do cumowania łodzi i ogólnodostępną plażą. Marina ma być wykorzystywana przez właścicieli z osiedla oraz użytkowników tras wodnych.
Infrastruktura:
W pierwszym etapie dopuszczona jest budowa własnych studni oraz biologicznych oczyszczalni. W perspektywie 2 lat powstanie rurociąg wodny i kanalizacyjny obsługujące teren i okolicę budowane przez gminę ze wsparciem środków UE. Sieć niskiego napięcia jest doprowadzona do wsi sąsiadującej z terenem oferty z możliwością rozbudowy.

Otoczenie:
Dostęp do morza, Zatoki Kamieńskiej i Zalewu Szczecińskiego daje duże możliwości uprawiania sportów wodnych oraz innych form rekreacji. W pobliżu znajdują się 2 pełnowymiarowe pola golfowe (Kołczewo, Łukęcin), ośrodki uzdrowiskowe w Kamieniu Pomorskim, Woliński Park Narodowy i liczne miejscowości wypoczynkowe.

Możliwość zakupu w kompleksie innych działek w cenach uzależnionych od wielkości i odległości od wody.

Wszystkie oferty na nieruchomosci-online

Lokalizacja nieruchomości

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty

PLN
%

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do WKW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Manager

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
27 3
Niepoprawny wynik