Działka budowlana blisko morza - Ustronie Morskie Kołobrzeg, Osiedlowa

Opis nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 700 m², położona przy ul. Osiedlowej w jednej z najchętniej wybieranych nadmorskich miejscowości - Ustronie Morskie. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rozwijającej się części kurortu, w otoczeniu zabudowy turystycznej oraz całorocznej, z szybkim dostępem do plaży - zaledwie ok. 850m od morza.

Działka ma regularny, prostokątny kształt oraz płaski teren, co znacząco ułatwia proces projektowania i realizacji inwestycji. To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i osób szukających miejsca pod budowę domu nad morzem. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 24UTM), teren przeznaczony jest pod zabudowę usług turystycznych z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Plan dopuszcza budynki do 4 kondygnacji nadziemnych, maksymalną powierzchnię zabudowy na poziomie 40% oraz minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej. Takie parametry dają szerokie możliwości zagospodarowania - od pensjonatu, przez apartamenty na wynajem, aż po inwestycję mieszkalno-usługową. Media znajdują się w drodze: prąd, woda oraz kanalizacja, natomiast gaz dostępny jest w odległości około 50 metrów od działki. Lokalizacja łączy w sobie spokój i komfort życia z bliskością infrastruktury turystycznej. W okolicy znajdują się liczne pensjonaty, domki letniskowe oraz zabudowa jednorodzinna, a także sklepy i punkty usługowe. Dodatkowym atutem jest niewielka odległość do Kołobrzeg - około 14 km. To nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym w jednej z najdynamiczniej rozwijających się lokalizacji nad Bałtykiem.