15500.00 m²
11,35 zł/m2
QDR-HW-583

176 000 zł

Szczegóły oferty

Symbol oferty QDR-HW-583
Powierzchnia 15 500,00 m²
Powierzchnia działki [m2] 50 000 m²
Przeznaczenie hali magazynowy, produkcyjno-magazynowy, produkcyjny
Czynsz najmu netto /m2 11 PLN

Opis nieruchomości

Hale produkcyjno magazynowe na wynajem lub sprzedaż.
 

Działka i hale znajdują się na terenie Goleniowskiego Parku Przemysłowego. Wjazd na teren jest możliwy z dwóch stron.

Zalety lokalizacji w Goleniowskim Parku Przemysłowym:

  • 32 km od portu morskiego,
  •  44 km od granicy Niemieckiej
  • Bezpośredni dostęp do drogi szybkiego ruchu łączącej Europę wschodnią i zachodnią
 

PARAMETRY TECHNICZNE

 

Na terenie znajdują się 4 hale magazynowe, każda o powierzchni ok. 4000 m2. Każdy segment oddzielony jest od siebie ścianami ogniotrwałymi. Budynek socjalny o powierzchnii 100 m2.

 

Hale:

  • Wysokość składowania do konstrukcji dachowej 6-7,2m.,
  • Każda hala dysponuje dwoma dokami załadowczymi oraz dodatkową brama z możliwością wjazdu do hali z poziomu drogi,
  • 2 hale od strony ul. Nowej oznaczone są na planie jako Hala i Hala II są izolowane i ogrzewane promiennikami gazowymi,
  • Posadzka gładka betonowa o nośności 5Mg/m2
  • 2 hale od strony ul. Prostej to hale nieizolowane (z możliwością odizolowania w miarę potrzeb), posadzka z polbruku.

 

Budynek socjalny:

  • Posiada pomieszczenie biurowe, toalety, szatnie połączone z łazienką oraz stołówka,
  • Żelbetowy strop, umożliwiający dobudowywanie dodatkowych kondygnacji.
 

 

TEREN

 

 

Działka o łącznej powierzchnii 5,02 ha, teren objęty MPZP oznaczony symbolem 6P którego głównymi założeniami są:

 

  1. Zabudowa:
  • Obiekty produkcyjne, obiekty składowania oraz magazynowania,
  • Obiekty handlu hurtowego,
  • Bazy transportowe i przeładunkowe oraz budowlane,
  • Centra badawcze, technologiczne oraz logistyczne,
  • Obiekty wykorzystujące odnawialne źródła energii w tym zabudowy z systemami fotowoltaicznymi o mocy nie przekraczającej 100kW,
  • Myjnie samochodowe, stacje paliw,
  • Zabudowa administracyjno-socjalna.

2. Kształtowanie zabudowy:

  • Wysokość budynków nie większa niż 27m,
  • Wysokość budowli nie większa niż 70m,
  • Liczba kondygnacji nie większa niż 3,
  • Powierzchnia zabudowy nie większa niż 95% powierzchni działki budowlanej,
  • Powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 5%,
  • Dachy o dowolnej konstrukcji i kształcie.
 

NAJEM

  • Okres najmu min. 3 lata,
  • Dostępne od lipca-sierpnia 2022r.
  • Możliwość dobudowania zaplecza socjalno-biurowego wg. Potrzeb najemcy,
  • Podstawowy czynsz najmu za hale to 11 zł/m2 netto,
  • Opłata dodatkowa za koszty zarządu, całodobowej ochrony obiektów oraz koszty utrzymania powierzchni wspólnych wynosi 5zł/m2,
  • Najemca zobowiązany jest do ponoszenia opłat związanych z eksploatacją hali -  opłaty za energię elektryczną, wytworzone odpady i śmieci, zużytą wodę i odprowadzone ścieki,
  • Czynsz za powierzchnie socjalno-biurową w zależności od życzeń najemcy i standardu wykonania,
  • Istnieje możliwość wybudowania dodatkowego parkingu oraz placów manewrowych,
  • Istnieje możliwość przystosowania hal do zainstalowania produkcji przemysłowej,
  • Istnieje możliwość wydzielenia powierzchni działki i jej przygotowania według potrzeb najemcy.
 

 

ZAKUP

 

  • Hala nieizolowane o powierzchni użytkowej 7605 m2 wraz z zapleczem socjalnym o powierzchni 105 m2 - 18 mln zł netto,
  • Hala izolowana o powierzchni użytkowej 7900 m2 - 20 mln zł netto,
  • Działka o powierzchni około 1,8 Ha z możliwością zabudowy halami magazynowo produkcyjnymi - 4 mln zł netto.

 

 


 

Manager

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
15 1
Niepoprawny wynik