Lokal na sprzedaż

Kołobrzeg, Obrońców Westerplatte

4 pokoje
118.00 m²
12 584,75 zł/m2
parter
KMO-LS-1962
Oblicz ratę kredytu

1 485 000 zł

Video

Szczegóły oferty

Symbol oferty KMO-LS-1962
Powierzchnia 118,00 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 113,40 m²
Liczba pokoi 4
Liczba sypialni 4
Rodzaj budynku budynek wielorodzinny
Technologia budowlana tradycyjna murowana
Standard
Opłaty w czynszu administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, ogrzewanie, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników prąd, woda, Woda ciepła, Woda zimna
Piętro parter
Liczba pięter w budynku 4
Garaż możliwość wykupu
Stan lokalu Do wprowadzenia
Mies. czynsz admin. 1 200 PLN
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA
Balkon brak
Rok budowy 2002
Przeznaczenie lokalu biurowy
Parking strzeżony (odległość w metrach) 50 m
Widok na inne budynki
Gaz brak
Woda ciepła - miejska
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie tereny rekreacyjne
Ogrzewanie centralne
Umeblowanie częściowo umeblowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 100 m
Odl. do sklepu [m] 30 m
Odl. do szkoły [m] 400 m
Odl. do przedszkola [m] 30 m
Usytuowanie jednostronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Położenie lokalu w pobliżu głównego ciągu pieszych
Podłogi gres
Odległość od plaży 50 m
Certyfikat energetyczny
Wskaźnik EP kwh/(m2 rok)
66.8
66.8
66.8
66.8
66.8
66.8
66.8
66.8
Wskaźnik EP: 66.8
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EK: 35,21
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EU: 18,08
kwh/(m2rok)
Julita Wisławska

Julita Wisławska

Manager
Nr licencji: 24732

Napisz wiadomość 21 Ofert

Opis nieruchomości

Przestronny lokal użytkowy o powierzchni 118 metrów kwadratowych znajduje się na parterze w urokliwym Kołobrzegu, zaledwie 50 metrów od brzegu morza.
Lokalizacja w pobliżu plaży sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla różnego rodzaju przedsięwzięć biznesowych lub komercyjnych.

Budynek jest podłączony do miejskiej sieci grzewczej, co zapewnia stabilne i wygodne ogrzewanie przez cały rok, nawet w okresie chłodniejszym.
Ze względu na elastyczność przestrzenną i rozległą powierzchnię, istnieje możliwość przearanżowania tego lokalu na trzy oddzielne apartamenty lub mieszkania.
To zapewnia znakomitą okazję dla osób zainteresowanych prowadzeniem działalności związanej z wynajmem krótkoterminowym lub długoterminowym najmu mieszkań.

Z uwagi na bliskość morza, lokal ten może stanowić wyjątkowe miejsce wypoczynku dla gości poszukujących komfortowego zakwaterowania w pobliżu plaży.
Ponadto, lokalizacja blisko morza to nie tylko atrakcyjna propozycja dla turystów, ale także dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania nad brzegiem Bałtyku.

Dzięki swojej elastyczności, doskonałej lokalizacji i potencjałowi inwestycyjnemu, ten lokal użytkowy oferuje szeroki wachlarz możliwości dla różnych rodzajów przedsięwzięć biznesowych lub inwestycji nieruchomościowych w dynamicznym otoczeniu nadmorskiego Kołobrzegu.

Oferta wyjątkowego lokalu biurowego na parterze! Ta nieruchomość obecnie funkcjonuje jako kompleks biurowy z zapleczem socjalnym, oferującym 3 pomieszczenia biurowe, 2 pomieszczenia gospodarcze, 1 kuchnię oraz 1 łazienkę z WC.

Miesięczny czynsz do wspólnoty wynosi około 1200 zł z zaliczkami na media, w tym centralne ogrzewanie, co gwarantuje komfortowe warunki pracy przez cały rok. Roczny podatek od nieruchomości wynosi około 2000 zł, a koszt energii elektrycznej to średnio 600 zł miesięcznie.

Przy zakupie obowiązuje stawka 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Istnieje możliwość szybkiego wydania nieruchomości w rozsądnym terminie, około 1 miesiąca, a lokal jest wolny od wszelkich obciążeń. Ta ekskluzywna oferta jest dostępna jedynie u nas!

Zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkową propozycją, idealną dla inwestorów poszukujących funkcjonalnej przestrzeni biurowej z dogodnym zapleczem socjalnym w atrakcyjnej lokalizacji.


Anna Rębacz-Robaszkiewicz

tel.:+ 48 606 766 100

Materiał wideo

Wirtualny spacer

Lokalizacja nieruchomości

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty

PLN
%

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do WKW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Podobne oferty

Lokal na sprzedaż

Kołobrzeg

0 Pokoje 148 m2 7 438,46 zł/m2
Nowa oferta

Lokal na sprzedaż

Kołobrzeg

3 Pokoje 79 m2 15 126,69 zł/m2
Nowa oferta

Manager

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
15 4
Niepoprawny wynik