Lokal na wynajem Koszalin, Przylesie

541.77 m²
0,00 zł/m2
przyziemie piętro
BVN-LW-1539

0 zł

Lokal na wynajem

Szczegóły oferty

Symbol oferty BVN-LW-1539
Powierzchnia 541,77 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 541,77 m²
Rodzaj budynku biurowo-usługowy
Opłaty w czynszu woda, CO
Opłaty wg liczników prąd
Piętro przyziemie
Liczba pięter w budynku 1
Stan lokalu do adaptacji
Typ kaucji do uzgodnienia
Mies. czynsz admin. 6 437 PLN
Okna PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje nowe
Rok budowy 2024
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, gastronomia, biurowy
Czynsz najmu netto /m2 20 PLN
Dojazd asfalt
Ogrzewanie C.O. miejskie
Umeblowanie nieumeblowane
Winda tak
Liczba wind 1
Usytuowanie dwustronne
Możliwość parkowania w pobliżu
Położenie lokalu główna ulica handlowa
Witryna wystawowa duża
Wejście od ulicy
Podłogi posadzka maszynowa

Opis nieruchomości

Wyjątkowa oferta najmu lokalu!

Przedmiotem najmu jest lokal użytkowy w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej 541,77m2, zlokalizowany  przy zbiegu dwóch dużych ulic miasta - Jana Pawła II i Władysłwa IV w samym sercu osiedla M. Wańkowicza. Nieruchomość usytuowana jest  w przyziemiu lokalu, który dotychczas  pełnił funkcję skarbca banku znajdującego się na kondygnacji powyżej. Obiekt w ubiegłym roku przeszedł modernizację  i zmienił swoją  funkcję. Docelowa inicjatywą stała się inwestycja gastronomiczna.Po przystosowaniu nieruchomości do tego typu  działalności, zyskała ona dużą przestronną salę restauracyjną, bankietową, zaplecze kuchenne, zaplecze socjalne, ciąg komunikacyjny, pozostało również dodatkowe wejście z tyłu budynku wraz z szeroką bramą w celu np. rozładowania dostaw. Front obiektu wyposażony w duże nowoczesne okna panoramiczne. W projekcie zaplanowano również windę prowadzącą z poziomu przyziemia do poziomu parteru. Przed lokalem znajduje się niezależna przestrzeń, która doskonale sprawdzi się jako ogródek gastronomiczny, lub miejsce do własnej aranżacji i pomysłu. 
Ten przestronny lokal oferuje jednak nieograniczone możliwości adaptacji. To idealna okazja dla przedsiębiorców poszukujących przestronnego nowoczesnego i dobrze zlokalizowanego miejsca do prowadzenia działalności zarówno handlowej czy usługowej. 
Poprzez  zmianę sposobu użytkowania funkcja obiektu może zostać zmieniona nadając się również  idealnie na -
gabinety lekarskie, kancelarie, siedzibę firmy czy strefę coworkingową.

Nowe instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna. Ogrzewanie lokalu i ciepła woda z sieci miejskiej. Szacunkowy miesięczny czynsz najmu 20zł netto / m2 , do indywidualnego ustalenia. Koszty utrzymania kształtują się na poziomie 6 436,76zł i obejmują centralne ogrzewanie (3813,00zł) zimną wodę (36,32zł) podatek od nieruchomości ( 2025,79zł)konserwacji instalacji CO (113,28zł),wody opadowe( 28,55zł)eksploatacja dzwigu (419,82zł).

Zapraszamy do kontaktu i umówienie się prezentację tego wyjątkowego lokalu.

Naszym celem jest przeprowadzenie każdej transakcji od początku do końca  sprawnie i bezpiecznie.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 601 072 762 / 889 510 427, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację.




 

agent

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
25 9
Niepoprawny wynik