Opis nieruchomości

Lokal usługowy 117 m² – parter, dwa wejścia, wysokość 4 m – Osiedle Kasztanowe, Szczecin

Do wynajęcia przestronny lokal usługowy o powierzchni 116,99 m², położony na parterze niskiego bloku z lat 80. na osiedlu Kasztanowym. Cały parter budynku stanowi część użytkową — w bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują m.in. Poczta, salon fryzjerski oraz inne punkty usługowe, co zapewnia stały ruch pieszy i bardzo dobrą ekspozycję.

Okolica intensywnie się rozwija (Załom, Kliniska), a mieszkańcy coraz częściej korzystają z usług blisko domu. Lokal daje realną przewagę konkurencyjną — idealny dla działalności, które w tej części miasta mogą działać pioniersko.

Atuty nieruchomości

• powierzchnia 116,99 m²,

• wysokość pomieszczeń 4 m,

• dwa niezależne wejścia: frontowe z przedsionkiem oraz wejście od zaplecza z małą rampą,

• duże witryny od strony frontowej, okna PCV,

• budynek ocieplony, zadbany, bez konieczności inwestycji,

• ogrzewanie z sieci miejskiej,

• czynsz ok. 750 zł (ogrzewanie, woda, ścieki, śmieci, FR),

• instalacja elektryczna sprawna.

Układ pomieszczeń

• sala główna 42 m²,

• pięć mniejszych pomieszczeń,

• dwie toalety.

Ściany działowe umożliwiają dowolną aranżację i dostosowanie przestrzeni do charakteru działalności.

Możliwe przeznaczenie

Lokal idealny pod:

• sklep tradycyjny lub internetowy,

• magazyn, hurtownię,

• biuro, punkt obsługi klienta,

• przedszkole lub żłobek,

• gabinety medyczne, fizjoterapeutyczne, kosmetyczne,

• pracownię, studio, usługi specjalistyczne.

Dwa wejścia pozwalają na prowadzenie dwóch niezależnych działalności lub stworzenie wyraźnej strefy klienta i zaplecza.

Dostępne opcje:

• wynajem lokalu,

• sprzedaż lokalu.

Zapraszamy do prezentacji.